1 Ответ
Здравствуйте.
Если Вы приобретали по договору долевого участия в строительстве и именно квартиру, а не долю в жилом объекте, то Вам принадлежит на праве частной собственности именно эта квартира, а также доля в праве собственности на все помещения, необходимые для обслуживания Вашей квартиры. Застройщик должен был по окончании строительства оформить свое право собственности на подвальные помещения (и этот момент должен был быть отражен в инвестиционном контракте на строительство этого жилого дома). Если этого сделано не было, то жильцы дома (ТСЖ) могут подать в суд иск о признании за ними права общей долевой собственности на это подвальное помещение. Однако, если в соответствии с инвестиционным контрактом застройщик имел право по окончании строительства оформить на себя право собственности на подвальные помещения и сделал это, то такой иск подавать в суд будет бесполезно.
Здравствуйте,
Я, как и жильцы нашего дома, участвовал в долевом строительстве жилого дома. Дом спроектирован с гаражами, есть подвальное помещение, где застройщик определил несколько помещений и продает их вместе с гаражами. Имеет на руках документы на помещения. Цена слишком велика для этих помещений, поэтому они стоят «бесхозные». Вопрос:
Имеет ли право застройщик лишать нас, собственников жилых помещений, подвального помещения (технического этажа)?
Имеет ли право застройщик продавать технические помещения на сторону?
Спасибо.
Дмитрий.