1 Ответ
Поскольку жильцами дома выбрана Управляющая компания, то подписание всех договоров должно производится с участием ее представителей. Однако в сам текст договора можно включить условие о том, что если договор аренды расторгается управляющей компанией в одностороннем порядке, то эта управляющая компания должна будут возместить арендатору все понесенные последним убытки, включая расходы на подыскание нового помещения, ремонт этого помещения и расходы на переезд, перевозку и переналадку оборудования.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте, у нашей организации продуктовый магазин, мы арендуем нежилое помещение в многоквартирном доме 11 лет, жильцы дома являются собственниками дома. Мы собрали 76% голосов собственников дома на собрании, для разрешение аренды помещения на 1 год с суммой аренды. На этом же собрании жильцы дома выбрали в качестве ответственного лица для подписания договора Управляющую компанию, под управление которой 2 месяца назад перешёл дом. Эта управляющая компания выставила нам договор на подписания с пунктом «Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке с предупреждением другой стороны за один месяц». Получается, что они могут нас выкинуть без всяких причин когда им захочется. Изменить пункт на «расторжение по согласованию сторон» или ввести конкретные условия в случаи, которых договор они могут расторгнуть они отказались. Что можно сделать в этом случае? Можно ли в качестве ответственных за подписание договора лиц выбрать (на общем собрании собственников) нескольких жильцов дома и подписать договор без участия управляющей компании? Если можно, то куда можно направить арендную плату, которая является собственностью жильцов?