1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае приватизация была оформлена с явным нарушением закона, поскольку не было получено письменного согласия органов опеки и попечительства на оформление приватизации без участия несовершеннолетних детей. Данное нарушение было признано Верховным Судом РФ в качестве основания для оспаривания в суде и признания недействительным договора передачи квартиры в собственность (п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 21 декабря 1993 г.). Однако существуют жесткие сроки для подачи иска о признании договора ничтожным по ст.168 ГК РФ. Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ установлен трехлетний срок исковой давности по признанию сделки ничтожной, с момента исполнения сделки (в Вашем случае – с момента передачи квартиры в собственность). Однако срок исковой давности может быть восстановлен судом по заявлению истца, если такой иск был подан в течение трех лет с момента, когда истцу исполнилось 18 лет.
В 1992 году была приватизирована квартира, в которой проживала семья из 4-х человек, в т.ч. двое несовершеннолетних детей. В приватизации участвовали только совершеннолетние (муж и жена). Вопрос: почему дети остались теперь без права на жилье? Ведь давалась квартира с учетом того, что у пары есть двое детей. Теперь дети совершеннолетние. Могут ли они оспорить договор о приватизации?