1 Ответ
Здравствуйте.
Для разрешения данного вопроса Вам необходимо выяснить был построен газопровод в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, и было ли получено на это все необходимые разрешения. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения. Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд о переносе данного газопровода с Вашего участка за счет Горгаза. Но могут возникнуть проблемы, так как, заключая ранее арендный договор, Вам было известно, что по данному земельному участку проходит газопровод и даже, если в Свидетельстве о праве собственности указано, что земельный участок без обременений, Вы ранее знали, что по нему проходит газопровод и формально получается, что Вы приобрели в собственность участок с обременением. Другое дело, если Вы обратитесь в суд с исковым заявлением об установлении сервитута и потребовать соразмерную плату за пользование участком. Далее, при установлении сервитута, Вы впоследствии можете подать исковое заявление в соответствии с ч.2 ст.276 Гражданского кодекса РФ, по которой в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Между мною и Комитетом по управлению земельными ресурсами , и землеустройству Администрации г.Ульяновска был заключён Договор аренды земельного участка по которому проходит надземный газопровод низкого давления Горгаза по середине участка(ничего построить или достроить не могу). В 2009 г. я стал собственником земельного участка. В свидетельстве о государственной регистрации права (обременений права нет). Могу ли я потребовать перенести газовую трубу по периметру забора за их счет или потребовать арендную плату за правом пользования моей землёй?