1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае согласно ст.292 ГК РФ отчуждение доли ребенка в жилом помещении будет возможно только с согласия органов опеки и попечительства. На практике органы опеки и попечительства дают согласие на совершение такой сделки в том случае, если общая и жилая площадь приобретаемого на имя ребенка (на его долю) жилья не меньше, чем площадь отчуждаемого у ребенка жилого помещения. Вы можете обменять долю ребенка в городской квартире, на какое-нибудь менее презентабельное помещение (например, дом в деревне), общая и жилая площадь которого будет не меньше, чем приходящаяся на долю ребенка общая и жилая площадь в его нынешней квартире. Вырученные же средства от продажи второй 1/2 доли питерской квартиры, Вы сможете использовать для приобретения жилья в г.Москве без участия в этой сделке ребенка.
Здравствуйте!
Хотим продать 1-комнатную квартиру в г.С.Петербурге, в которой 1/2 доля принадлежит несовершеннолетнему сыну. Сын прописан и проживает в Москве, в 1-комнатной квартире, принадлежащей мужу. Продав ту и другую квартиру, хотим приобрести, взяв дополнительно ипотечный кредит, большую квартиру (в Москве). Банк отказывается выдавать кредит с выделением доли собственности несовершеннолетнему в новой большой квартире до полной выплаты кредита. Вопрос: какие в нашем случае варианты получения разрешения от органов опеки. Где возможны выделения доли ребенку взамен питерской… С уважением, ИРИНА