1 Ответ
Здравствуйте.
По общему правилу выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, а при отсутствии согласия выделяющегося сособственника на выплату ему компенсации выдел его доли не состоится. Единственным исключением закон считает случай, когда доля сособственника незначительна (по сложившейся судебной практике это должна быть доля примерно от 1/10 и меньше), не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. При наличии в совокупности этих трех обстоятельств даже при отсутствии согласия сособственника на основании судебного решения ему может быть выплачена компенсация вместо выделения имущества в натуре (часть вторая пункта 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Собираюсь купить 16/17 долей в 2х комнатной квартире. У вторых сособственников 1\17-малозначимая доля. У них имеется другое жилье в собственности значит по суду вселить их не смогут это я знаю. Подскажите нормативные (юридические) документы, где написано про малозначимую долю, не знаю где искать. Может ли суд принудить сособственников малозначимой доли продать ее мне по рыночной цене? (т.е. 1\17 часть от рыночной стоимости квартиры)? Спасибо!