1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку речь идет именно о договоре субаренды с правом выкупа, то здесь действуют не правила, установленные жилищным законодательством г.Москвы, а требования Гражданского кодекса РФ. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Поэтому Вы вправе обжаловать отказ в предоставлении права выкупа жилого помещения. Однако сначала Вам нужно будет получить письменное согласие на выкуп жилья от Вашего арендодателя, а затем получить письменный отказ собственника жилья, который и нужно будет обжаловать в судебном порядке.
Напишите свой ответ.
Жил в квартире по договору субаренды с 1999 г. с женой и дочерью. Брак распался. Жена не была прописана, дочь тоже. Они уехали в купленную им ее родителями квартиру. В 2002 году зарегистрировался на этой жилплощади. В 2004 году женился повторно. Срок аренды истек в 2004 г. По договору имел право на выкуп с рассрочкой платежа, в чем мне отказали, мотивируя тем, что у меня есть доля в квартире родителей. От доли я отказался и опять подал заявление на выкуп, и получил опять отказ, так как ухудшил жилищные условия. Договор со мной был пролонгирован до 2010 г. В договоре я фигурирую один, жена не указана. Когда я хотел ее прописать мои документы даже не взяли для рассмотрения, и никто не объяснил, что нужно дополнительное соглашение с правом на ее проживание. Теперь срок договора подходит к концу мой бывший работодатель изменил юридическое лицо и перешел под эгиду нынешнего работодателя, т.е. всех работников перевели под эгиду нового работодателя, которому по новому Жилищному кодексу не дано право иметь дома специализированного фонда, т.к. ОАО. То есть пролонгации договора больше не будет. Правомерно ли то, что мне запретили выкуп квартиры по причине того, что я имел долю в собственности? Я же не приватизировал ее бесплатно, а должен был заплатить реальные деньги? И можно ли будет ставить повторный вопрос о выкупе, если на данный момент мне оставлена квартира тетки по завещанию, разве выкуп квартиры и бесплатная приватизация одно и то же? Читал постановление правительства г.Москвы №711-ПП, где не усмотрел причин отказа в выкупе см. Приложение №1, п.2. На одном и том же месте проработал более 10-ти лет, в трудовой книжке запись «уволен в порядке перевода», на данной жилплощади проживаю с женой, но Муниципалитет отказал ей в регистрации, потому что нет дополнительного соглашения между муниципалитетом и арендатором. Между мной и арендатором дополнительное соглашение есть документально оформленное, есть ходатайство арендатора на регистрацию моей супруги, а муниципалитет просто тянул время, чтобы истек срок аренды. Вероятность выселения велика но по закону ли это ,если делать упор на постановление правительства Москвы №711-ПП, а может за это время вышло еще какое-нибудь постановление по данному вопросу, ведь нас никто не информирует ,когда давали жилье условия были одни, а теперь изменили их в свою сторону. Почему закон не имеет срок давности. Да я согласен, что те, кто получил жилье по таким же договорам как и я но после постановления №711-ПП должны им руководствоваться, но почему люди, получившие как и я, а я такой далеко не один, задолго до этого постановления и реорганизации ГУПов в ОАО приравнены к остальным?