1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку ребенок не является сособственником квартиры, то никаких документов по нему (копию свидетельства о рождении, письменное согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки) истребовать у продавца не нужно. Однако в силу ст.256 ГК РФ покойная жена продавца квартиры имела (в силу закона) 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Это право может быть реализовано ее наследниками по закону или по завещанию в течение трех лет с момента смерти наследодателя. Чтобы обезопасить себя от посягательств наследников на 1/2 долю приобретаемой Вами квартиры, Вам нужно будет истребовать у продавца квартиры копию Свидетельства о праве на наследство, в котором он (продавец) будет указан в качестве единственного наследника своей покойной жены.
Здравствуйте. Хочу купить комнату. Согласно договора купли-продажи у комнаты один собственник уже 8 лет, комната принадлежит ему на основании договора купли-продажи. В настоящее время в данном жилье никто не зарегистрирован. У собственника 2 года назад умерла жена, с которой он не состоял в официальном браке, есть несовершеннолетний сын 14 лет. Сын в договоре купли-продажи не указан. Какие документы я должна потребовать у продавца, чтобы обезопасить себя при покупке? Имеет ли какое-нибудь значение в данной ситуации наличие несовершеннолетнего ребенка?