1 Ответ
Здравствуйте.
При передаче денег по договору купли-продажи через банковскую ячейку ключ может быть передан незаинтересованному лицу – риэлтеру, который сопровождает эту сделку. У него будет прямая заинтересованность в передаче ключа стороне, приехавшей за деньгами.
В договоре аренды банковской ячейки нужно будет предусмотреть следующее.
Покупатель будет иметь право доступа к ячейке ограниченный период времени (не позднее определенного числа, месяца и года), предъявив сотрудникам банка свой экземпляр договора купли-продажи квартиры, с отметкой о его государственной регистрации и выписку из ЕГРП, подтверждающую, что сделка была зарегистрирована и никем не была оспорена.
Продавец же получит право доступа к ячейке только в том случае, если покупатель в оговоренный период времени не изъял содержимое ячейки.
Добрый день!
В ближайшее время у нас должна произойти сделка по продаже квартиры в Подмосковье ипотечнику. Пытаемся понять, какие могут быть возможные проблемы для нас. Например, что делать, если мы, имея на руках зарегистрированный договор купли-продажи, хотим забрать деньги из банковской ячейки, а покупатель отказывается приезжать и отдать нам ключ от ячейки под каким-либо предлогом? Есть ли возможность предотвратить такой ход событий, внеся соответствующие поправки относительно обязательств покупателя в договор? Могут ли быть еще какие-либо подобные проблемы? Спасибо!