Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Здравствуйте,уважаемые юристы. Мне нужна консультация по поводу жилья. Я являюсь собственником трех комнат в пятикомнатной коммунальной квартире (бывшее общежитие). В настоящий момент второй собственник известил меня о продаже своих двух комнат. Выставил цену гораздо выше, чем их стоимость. Я бы хотела приобрести данное жилье, но не по указанной цене. Обьясните, пожалуйста, какими должны быть мои действия по части снижения стоимости данного жилья.