1 Ответ
Формально (по статье 36 Жилищного кодекса РФ), поскольку дом считается многоквартирным, то вы в силу закона являетесь собственником доли земельного участка, расположенного под этим домом. Поэтому вы можете получить формальный отказ из местной администрации в оформлении земельного участка в вашу собственность, после чего подать в суд иск об установлении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! 13 лет назад мой отец приобрёл квартиру № 2 в одноэтажном доме с номерами квартир 1 и 2 в общем дворе, а квартира №3 в этом же дворе расположена отдельно на расстоянии 3-х метров. Позже отец взял разрешение на пристройку к квартире и строительство отдельно стоящей летней кухни (на свободном месте, в этом же дворе!). В результате вместо летней кухни появился двухэтажный жилой дом, который в 2009 г. мы признали в собственность через суд. В итоге во дворе находятся 3 здания. Во избежание конфликтов мы за свой счёт установили гаражные ворота на два! въезда, которые остаются свободными, забетонировали двор, и пользуемся лишь двумя квадратными метрами под стоянку автомобиля возле своего крыльца. Соседка же квартиры №3, которая находится от нашего жилого дома в 4-5 метрах пользуется всей оставшейся землёй во дворе (а её совсем не мало!) - прямо без отступа от наших окон, которые мы даже не можем помыть, разбила полисадник, примерно 8 на 2, на другом свободном месте у неё летняя "терасса" и т.д. Да мы то и не против, так как сами когда-то заняли часть общего двора, но сейчас стоит вопрос об оформлении земельного участка в собственность под нашим жилым домом, но договориться с соседями мирно не получается. На что мы имеем право в данном случае? Мы бы всего лишь хотели приобрести в собственность ту площадь, на которой стоит дом и плюс этот кусочек (примерно 2 на 2) возле крыльца для стоянки машины. И что вы можете сказать о том, что 1 метр от стенки дома тоже должен войти в эту площадь для обслуживания дома? В этом случае мы не затронем никого из соседей, и у каждого из них останется примерно столько же, даже больше. Какими должен быть наш план действий. С чего начинать? Заранее спасибо!