кто собственник подвального помещения в жилом приваизированном доме

24 квартирный дом,кварттиры 100% приватизированные, наша квартира на 1 этаже. под нами подвальное помещение (как наша квартира). домоуправление сдает в аренду компании по уборке территории (дворницкая). имеим ли мы право на это помещение для использавание в других целях (спорт-клуб)? Если имеем, то счего начинать, какя нормативная база, куда обращаться?