1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно будет взять выписку из ЕГРП на приобретаемый объект недвижимости и расширенную выписку из паспортного стола на приобретаемую квартиру. Кроме того, нужно будет взять (через продавцов) у нотариуса, который вел наследственное дело, справку о том, что никакие другие наследники к нему в рамках этого наследственного дела не обращались. Тогда и только тогда, в случае обращения каких-либо третьих лиц в суд с иском о признании права собственности на приобретаемую Вами квартиры, Вы можете быть признаны добросовестными приобретателями.
Напишите свой ответ.
Мы присмотрели себе квартиру, но смущает пакет документов. Ситуация такая: собственниками были 3 человека, 2 человека умерли и передали по завещанию свои доли внуку 2/3. Внука убили 2 года назад в возрасте 25 лет. Сейчас собственники мама и папа по 1/3, и дядя 1/3. Переживаю за то, что вдруг, в дальнейшем, объявится жена и ребенок, которые, допустим, не знали о его смерти и т.д. Всякие случаи бывают...
Будем ли мы защищены, хотя бы частично, если собственниками станут наши дети, т.к. мы продаем свою, где ребенок собственник 1/2 (20 кв.м) и используем материнский капитал, через 2ух месячную ипотеку в банке Снежинский? Следовательно дети будут собственниками 30 кв.м из 52.
Разговаривала с помощником судьи по таким делам, мне ответили, что суд решит в нашу пользу и отправит наследников к нашим продавцам, в случае, если мы будем добросовестными приобретателями (возьмем справку из ЕРГ, паспортного стола и БТИ).
Такое бывает, якобы, в 99%.