1 Ответ
Срок исковой давности для признания сделки недействительной составляет три года с момента ее исполнения (статья 181 Гражданского кодекса РФ). Поэтому большинство жильцов квартиры в суд уже обратиться не смогут. Сын может обратиться в суд с иском о признании сделки приватизации недействительной, в части не включения его в состав собственников квартиры. Но такой иск он может подать только до достижения им 21 года (то есть в течение трех лет с момента своего совершеннолетия). В том случае, если сыну еще не исполнился 21 год, вы можете получить от него письменное нотариально заверенное согласие на сделку купли-продажи квартиры. В случае заявления сыном в суд иска о недействительности сделки приватизации, вы сможете предъявить в суд письменное согласие сына на сделку, как подтверждение, что он не претендовал на долю в спорной квартире.
Добрый день, подскажите. Хотим купить квартиру, которая была приватизирована в 1993 году. На тот момент в ней прописаны были 3 человека (муж, жена, сын до 18 лет). Но квартира по документам приватизации оформлена только на одного мужа. Непонятно, почему не включена жена???? И тем более волнует вопрос с сыном. Сейчас уже совершеннолетний. Не заявит ли он в будущем прав на эту квартиру. Может сейчас, когда мы находимся в купле-продаже этой квартиры, отвести их всех к нотариусу, чтоб они написали отказ от прав на данную квартиру???? Заранее спасибо за ответ