1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае имеется целый ряд опасных моментов. Поэтому Вам нужно будет не заключать с хозяйкой квартиры договор купли-продажи прямо сейчас, а сначала заключить с ней предварительный договор купли-продажи, в котором указать предполагаемую цену квартиры и срок, в течение которого с Вами должен будет заключаться основной договор купли-продажи.
Часть (не более трех-пяти процентов) денег за квартиру передать можно, но прописав в предварительном договоре купли-продажи эту сумму, как аванс за предстоящую сделку купли-продажи.
В предварительном, а затем и в основном договоре купли-продажи нужно будет предусмотреть отдельный пункт, согласно которому в случае признания основного договора купли-продажи недействительным по иску третьих лиц и по вине продавца, продавец обязан будет возместить Вам убытки в размере рыночной стоимости аналогичной квартиры по состоянию на день вынесения судебного решения.
Здравствуйте! Хочу купить квартиру. Но она не приватизирована. Хозяйка квартиры будет ее приватизировать, потом продавать. В этой квартире прописана она - пенсионерка, сын, дочь и внук 7 лет. Она всех выписывает, кроме себя, и хочет приватизировать только на себя. Внука она прописывает по месту жительства отца. Как только приватизация произойдет, и хозяйка получит свидетельство государственной регистрации, квартира будет продаваться. Не опасно ли покупать такую квартиру? "Чистая" ли она? Не будет ли проблем то, что она выписала несовершеннолетнего? Спасибо.