1 Ответ
Здравствуйте.
По ст.250 ГК РФ при продаже (или мене) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, необходимо лишь известить остальных собственников о предстоящей продаже и предложить им выкупить долю по определенной цене. Обязанности именно вручить (под роспись) уведомление законом и судебной практикой по применению ст.250 ГК РФ не предусмотрено. Поэтому 30-дневный срок нужно высчитывать с момента получения письма (извещения о продаже доли) почтовым отделением адресата, а не с момента вручения письма самому адресату.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Помогите советом, уважаемые юристы! Мой муж наследовал 1/2 долю в 2-комнатной квартире после смерти матери. Документы все оформлены, получено свидетельство о праве собственности на эту долю. На другую 1/2 доли есть 2 наследника, которые вступили в наследство, но не зарегистрировали в регистрационной палате право собственности на долю, и насколько я знаю, одна из дольщиков стоит в очереди на получение жилья по месту работы и регистрировать свою часть 1/2 доли собирается только в марте. У меня вопрос. Может ли муж продать свою долю без получения согласия второй стороны, т.к. их право еще не зарегистрировано? Не будет ли это потом ими оспорено? И может ли муж сейчас сдать в аренду свою часть доли без их согласия, если продать не получится или надо ждать, пока они получат свидетельство о праве собственности? В квартире комнаты 8 и 16 метров, у наследодателей они находились в общедолевой собственности, без определения. Помогите решить этот вопрос. Отношения с дольщиками напряженные, сами покупать долю мужа они устно отказываются, за телеграммой, где сообщается, что у них право первоочередного выкупа, указана сумма. Они на почту не приходят.
Можно ли продать 1/2 доли в квартире без согласия 2 наследников на другую 1/2 доли?