1 Ответ
Здравствуйте.
Если официальных документов на наем комнаты у Вашей знакомой на руках не имеется, то она никогда не сможет доказать:
1) Что эти вещи её;
2) Что у неё эти вещи были взяты без её согласия;
3) Что Вы отказываетесь ей эти вещи возвращать.
Вы можете (чтобы не было проблем у квартирантов) сменить замки, перевезти эти вещи в другое помещение (например, в чулан), а когда Ваша подруга придет за вещами, отдать ей вещи при условии:
1) Что она напишет Вам расписку в том, что должна Вам денег;
2) Что подпишет закладную, по которой вещи она передала Вам под залог до возврата долга по расписке;
3) Что она подпишет с Вами Акт приема-передачи вещей по закладной с подробной описью принимаемых Вами в залог вещей;
4) Что после этого Вы подпишите с ней Акт о выполнении обязательств по возврату денег и Акт передачи (возврату) вещей, ранее переданных Вам в залог.
Если все сделать таким образом, то неприятностей ни с кем и никаких не будет.
Хорошая знакомая снимала принадлежащую мне комнату в коммуналке, письменный договор не заключали. За последние 3 месяца не заплатила, оттягивая время обещаниями. В комнате осталась мебель и аппаратура, долг не тянет на сумму оставленных вещей. На звонки не отвечала больше месяца, на днях объявилась, потребовала впустить в комнату под предлогом забрать некие важные документы, т.к. замок мною поменян. Долг отдавать, по всей видимости, не собирается, зато сама грозит заявлением в полицию. Время идет, надо пускать других квартирантов, т.к. аренда — основной источник моих доходов, но куда девать вещи от предыдущей? Могу ли я вселить новых людей в комнату с ее вещами, т.к. вывозить мне их совершенно некуда? Как обезопасить новых жильцов от ее визитов, ведь ключи от домофона и общей двери в квартиру она отдать отказалась? Варианты возможного развития событий в этом случае с ее и моей стороны?