1 Ответ
Здравствуйте.
Механизм применения ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки таков, что лицо, чье преимущественное право покупки было нарушено (истец), вправе подать в суд иск “О переводе прав и обязанностей покупателя доли”. Если такой иск будет судом удовлетворен, то истец получит право собственности на спорную долю, ответчик №1 (лицо, купившее эту долю у Вас) получит от истца денежную сумму, уплаченную им по договору купли-продажи доли Вам, а ответчик №2 (Вы) никому ничего не будет должен. Поэтому для Вас, как продавца доли (ответчика №2) максимальный урон будет составлять только компенсация истцу его судебных расходов (госпошлины и оплата услуг судебного представителя), которую суд обяжет Вас выплатить истцу солидарно (совместно) с ответчиком №1.
Получила Свидетельство о государственной регистрации права, вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 25/100. Столкнулась с тем, что сосед, который был в армии, заявляет, что не был информирован о продаже доли и не воспользовался первоочередным правом приобретения. Если он подаст иск в суд, то вправе требовать признание сделки недействительной с предоставлением ему права приобретения или суд признает сделку недействительной, и я лишусь и доли и денежной суммы?