1 Ответ
Здравствуйте.
Для сдачи в аренду комнат Вам нужно будет:
1) Подписать, а затем зарегистрировать в Управлении Росреестра, с остальными собственниками квартиры Соглашение о выделе долей в натуре. В противном случае Вы не сможете сдавать комнаты, собственниками которых пока не являетесь;
2) Из содержания Вашего вопроса следует, что указанная квартира является коммунальной. Соответственно, распоряжаясь (сдавая в аренду) комнатами в этой коммунальной квартире, Вы также распоряжаетесь и своей долей в местах общего пользования в коммунальной квартире, которая принадлежит Вам в силу ст.41 ЖК РФ. В этом случае распоряжение имуществом допускается, согласно ст.246 ГК РФ, только с согласия собственников остальных долей в праве собственности на общее имущество. Поэтому Вам потребуется получить письменное согласие на сдачу в аренду комнат от собственников остальных комнат (которые будут принадлежать Вашим соседям на праве собственности после подписания и государственной регистрации вышеуказанного Соглашения о выделе долей в натуре) в Вашей коммунальной квартире.
Имею 3 комнаты в 11-комнатной коммунальной квартире. Оформлены, как доля собственности в коммунальной квартире. Могу ли я их сдать возмездно (безвозмездно) без согласия соседей?