1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором указать, что сумма ранее внесенного Вами задатка является обеспечением по предварительному договору. Так же в предварительном договоре купли-продажи нужно будет указать крайний срок заключения основного договора – не позднее 01 февраля 2012 года. В том случае, если в указанный срок продавец не заключит с Вами основной договор, вы вправе будете подать в суд иск об обязании продавца исполнить условия предварительного договора и заключить с Вами основной договор купли-продажи квартиры на указанных в предварительном договоре условиях, согласно ст.429 ГК РФ.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Дал задаток 100 тыс. за 2-комнатную квартиру 11 декабря. Основной договор 27 декабря. Но сегодня выясняется, что продавец отказывается подписывать основной договор, т.к. квартиру которую планирует купить, там собственники несовершеннолетние дети и вопрос опеки решится только к 1 февраля. Тем самым продавец мой хочет перенести сроки. Но я думаю, что 1 февраля еще что-нибудь случиться у нее. Я понимаю, что это ее проблемы, но я не хотел бы терять квартиру. Продавец не хочет заключить 27 декабря, а передаточный акт подписать 1 февраля. Мотивируя тем, что она после подписания не будет собственницей, и мы выселим ее. Помогите разобраться.
С уважением, Максим