1 Ответ
Здравствуйте.
Сначала Вам нужно будет зарегистрировать в местном Управлении Росреестра свой договор дарения от 1974 года. После этого дом будет уже точно оформлен по 1/2 доли на Вас и Ваших соседей. Затем Вам и Вашим соседям нужно будет заключить друг с другом письменное соглашение о выделе долей в натуре, на основании ст.252 ГК РФ, отнести это соглашение в Управление Росреестра и зарегистрировать там. Такие соглашения практикуются и выдел долей в натуре (то есть прекращение права общей долевой собственности на весь дом и возникновение права частной собственности на отдельно взятые части дома) возможен не только в судебном, но и во внесудебном порядке.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Ситуация такая. Имеем 1\2 долю дома и соседи 1\2. Дом давно разделен на две части с отдельными входами. Мы столько лет прожили и не знали, что дом в долевой собственности, пока соседи куда-то там не обратились. Их заставили зарегистрироваться в юстиции, так они и сделали и получили свидетельство на 1/2 долю дама. У нас же есть договор дарения от 1974 года на свою 1/2 долю, зарегистрированный в тогдашнем БТИ. Теперь вот какой у нас возник вопрос. Как мы можем разделиться, чтоб у каждого были отдельные документы (технический паспорт, кадастровый, домовая книга) и мы не зависели друг от друга, а то у нас получается все общее. Скажите, обязательно ли нам идти в суд или этот вопрос можно решить другим путем. А то нам в юстиции сказали, что нам только суд может разделить.