После заключения договора прошел год (сроки действия договора в договоре не указаны). За это время ни одного потенциального покупателя, ни каких-либо отчетов о работе риэлтора не было, но в договоре прописано что «если заказчик заключит договор с покупателем в обиход исполнителя, заказчик обязуется оплатить штраф в размере 10% от суммы сделки». Подскажите, пожалуйста, как правильно расторгнуть договор с риэлтором?