1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае действует принцип свободы договора, по которому стороны сами вольны устанавливать какие-либо особые условия договора и санкции за их неисполнение. Однако указанные условия можно будет объявить кабальными и оспорить в суде по ст.179 ГК РФ, но с условием — Вы должны будете начать с арендодателем преддоговорную переписку, и попросить его не включать эти условия в договор (нужно будет указать, что Вы давно пользуетесь этими помещениями и у Вас нет средств и возможностей для переезда в другое помещение), после чего арендодатель должен будет письменно известить Вас, что либо он заключит с Вами договор с указанными санкциями, либо не заключит с Вами договор вообще.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Я предприниматель, у меня салон по пошиву штор. Арендую площадь в торговом доме. Арендная плата устраивает, плачу вовремя. На этот год в договор включили пункты со штрафными санкциями. Установили строгий график работы с 9 до 19 часов. За несоблюдение графика взимается штраф в размере 5% от суммы аренды. За отсутствие меня на рабочем месте более 15 минут также накладывается штраф. За нами наблюдает охранник и ведет записи. Чтобы мне отлучиться на 1 час, например, я обязана письменно уведомить арендодателя и охранника. Законны и правомерны ли действия арендодателя? Имею ли я право не платить штрафы?