1 Ответ
Поскольку речь идет о сдаче внаем (то есть о распоряжении) не просто комнат в коммунальной квартире, но также и долей в праве на общее имущество (статья 41 Жилищного кодекса РФ), то распоряжение таким имуществом возможно только с ведома и согласия собственников всех комнат в вашей коммунальной квартире (статья 246 Гражданского кодекса РФ). Поэтому ваши соседи должны будут получить предварительное письменное согласие от собственников ваших комнат (ваше согласие, если комнаты приватизированы или согласие местной администрации, если ваши комнаты муниципальные) на вселение в квартиру по договору найма посторонних лиц. Отсутствие такого согласия даст вам право на подачу в суд иска против соседей и их временных жильцов, о выселении из комнат и истребовании этих комнат их чужого незаконного владения посторонних лиц (статьи 288 и 301 Гражданского кодекса РФ).
ЖИВЕМ В МАЛОСЕМЕЙКЕ, ЗАНИМАЕМ ПО ДВЕ КОМНАТЫ КАЖДАЯ СЕМЬЯ. СОСЕДИ ПОЛУЧИЛИ ЖИЛЬЕ ПО ИПОТЕКЕ, СОБИРАЮТСЯ СЪЕЗЖАТЬ ЧЕРЕЗ НЕДЕЛЮ. 3 ДНЯ НАЗАД ОПОВЕСТИЛИ О ТОМ, ЧТО СОБИРАЮТСЯ СДАВАТЬ СВОИ КОМНАТЫ ВНАЕМ — ОДНУ КОМНАТУ ОДИНОКОМУ МУЖЧИНЕ, ВТОРУЮ СЕМЕЙНОЙ ПАРЕ. УВЕРЯЮТ, ЧТО ЛЮДИ ПРИДУТ ПОРЯДОЧНЫЕ. У СОСЕДЕЙ ИХ КОМНАТЫ ПРИВАТЕЗИРОВАНЫ, НАШИ НЕТ. НАМ БЫ НЕ ХОТЕЛОСЬ, ЧТОБ ВМЕСТО ОДНИХ СОСЕДЕЙ ПРОЖИВАЛИ ЕЩЕ ДВОЕ. КАКИЕ МЫ ИМЕЕМ ПРАВА ЗАПРЕТИТЬ ИМ СДАВАТЬ ВНАЕМ СВОЮ ЖИЛПЛОЩАДЬ, И КАКИЕ ОНИ ИМЕЮТ ПРАВА СДАВАТЬ СВОЕ ЖИЛЬЕ. У НАС ДВОЕ ДЕТЕЙ — МЫ ОЧЕНЬ ПЕРЕЖИВАЕМ, КАК МОЖНО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ МЕСТАМИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И Т.Д. НАМ СДАВАТЬ СВОИ КОМНАТЫ ОНИ НЕ ПРЕДЛОГАЛИ.