1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет изменить предмет иска, и просить суд признать за Вами право требования на квартиру в новостройке. Тогда ФРС по-прежнему будет ответчиком, поскольку у них возникнет обязанность по государственной регистрации перехода права требования на квартиру, но уже в силу требований ст.28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте.
Я заключил договор уступки прав (цессии) на строящуюся квартиру в новостройке. Договор был составлен в 4-х экземплярах. По условиям договора регистрационные действия должен был провести Цедент. Летом прошлого года Цедент всё же подал заявление на регистрацию, но не принес оригинал договор для регистрации. Я предоставил только один - свой экземпляр. В результате, договор не зарегистрировали, т.к. для регистрации нужны, как минимум, 2 экземпляра оригиналов договоров. ФРС отказала как раз по этой причине. Осенью я подал иск в суд с требованием "Вынести решение о государственной регистрации договора". В качестве ответчиков в иске указал Цедента и ФРС.
В иске указал, что Цедент уклоняется от регистрации. Однако представитель ФРС представил возражение, согласно которому он не может быть ответчиком,
т.к. не нарушил моих прав. Судья просит изменить состав ответчиков в иске - исключить ФРС. Кроме того, устно представитель ФРС высказал мнение, что даже если суд вынесет решение о регистрации договора из-за уклонения Цедента, то я всё равно не смогу зарегистрировать договор, т.к. по закону всё равно потребуется 2 экземпляра оригиналов договора.
После этого я провел поиск в интернете и выяснил, что представитель ФРС прав.
Вопрос: существует ли способ добиться регистрации договора в моем случае?