1 Ответы
Здравствуйте.
Вы можете продать данное помещение по любой цене, но не ниже оценки БТИ. Требование от сторон сделки указать какую-либо иную цену, является нарушением принципы свободы договора, закрепленного ст.421 ГК РФ. Но в случае признания судом этого договора купли-продажи недействительным (например, по мотивам нарушения прав третьих лиц или отсутствия одобрения сделки учредителями продавца), покупатель сможет взыскать с Вас (продавца) только ту сумму, которая будет формально прописана в тексте договора купли-продажи, а вовсе не ту сумму, которую покупатель фактически уплатил за приобретаемый им объект недвижимости.
Напишите свой ответ.
Добрый день.
Могу ли я находящееся в собственности ЗАО офисное помещение продать ИП или частному лицу по остаточной стоимости (балансовая минус амортизация)? Причем, эта стоимость является заведомо сильно меньше рыночной — порядка 11 000 рублей/м кв. Помещение в Москве, состояние «так себе», но не аварийное.
Спасибо,
Дмитрий.