1 Ответ
Здравствуйте.
Как правило, выдел долей в натуре производится сначала во внесудебном порядке, и лишь в случае отказа противной стороны от добровольного раздела помещения, истец предъявляет соответствующий иск о выделе доли в суд. Однако законом обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров не предусмотрен. Поэтому суд не имеет право отказать истцу в принятии данного иска по причине несоблюдения им досудебного порядка.
Получив иск, судья обязан будет известить Вас о дате и времени судебных слушаний по делу, направив Вам по почте повестку с копией искового заявления и приложенных к нему истцом документов.
Вы можете подать в судебном заседании судье свои письменные возражения на иск, заявив, что отсутствует техническая возможность раздела спорного помещения, и приложить к письменным возражениям на иск заключение эксперта (составленного Вашей экспертной организацией), из содержания которого будет следовать, что раздел спорного помещения и раздельное пользование им технически невозможны. Тогда есть шанс, что суд вынесет решение в Вашу пользу.
Я вместе со своим партнером являюсь собственником нежилого помещения. Собственность общедолевая 50Х50, в натуре не выделена. Партнер принял решение выделить свою долю в натуре и разделить помещение. Должен ли он уведомить меня письменно о принятом решении, представить мне свои варианты раздела помещения на плане БТИ перед обращением в суд о прекращении своего общедолевого права и раздела помещения в натуре. Какова в принципе процедура досудебного урегулирования этого спора? Обязан ли суд вызвать меня на заседание? Что я могу предпринять, чтобы не делить помещение, чтобы не устраивать из него «коммуналку»? Извините, если задал слишком много вопросов.