1 Ответ
Здравствуйте.
Доли в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире принадлежат собственникам комнат в коммунальной квартире в силу требований ст.41 ЖК РФ, и в Свидетельстве о государственной регистрации права не указываются.
Аналог такой ситуации – это доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме. Такая доля в общем имуществе, в силу ст.36 ЖК РФ, принадлежит собственникам всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, но в Свидетельствах о государственной регистрации права на отдельно взятые помещения эта доля никак не прописывается.
Напишите свой ответ.
В 2004 году купили комнату в нашей коммунальной квартире. В свидетельстве о регистрации указана жилая площадь комнаты и 3/10 доли на места общего пользования. В 2009 году приватизировали остальные комнаты квартиры, но в свидетельстве о собственности нового образца прописаны только метры жилой площади, без долей мест общего пользования. При оформлении мы попытались выяснить причину недочета, но нас заверили, что таковы новые законы (какие не сослались) Т.е нам не оформили в свидетельствах остальные 7/10 долей на места общего пользования. Теперь дом сносят, а выкупную цену назначают только на метры, прописанные в свидетельствах жилые метры и 3/10 долей мест общего пользования. Т.е. 7/10 долей мест общего пользовании по документам испарились, приблизительно 20 метров, что немало. Куда нам обратиться, чтобы восстановить свои права по закону, и на что ссылаться в данном вопросе, ведь получается, сотрудники администрации нас обманули? Мы 2 собственника (мама и дочь) объединять квартиру в общий счет не хотим!