1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно перестать вести с продавцами квартиры переписку (то есть пока не посылать им никаких уведомлений). В этом случае может произойти одно из двух – или продавцы сами направят Вам извещение об отказе от исполнения договора, или наступит дата заключения договора купли-продажи, и в этот день договор не будет заключен по вине продавцов. В обоих случаях у Вас появится основание для направления в адрес продавцов претензии с требованием о возврате Вам двойной суммы задатка. Ваша задача – получать от продавцов все уведомления и (если до даты, когда должен был быть заключен договор купли-продажи квартиры, Вам придет извещение с просьбой явиться в такое-то время и по такому-то адресу на подписание договора) вовремя явиться на подписание договора купли-продажи с тем пакетом документов, которые вы должны были предоставить со своей стороны. На подписание договора купли-продажи Вам нужно будет пригласить двух свидетелей и, если договор не будет подписан, например, по причине неявки продавцов, нужно будет составить об этом акт, в котором свидетели должны будут подписаться. Тогда у продавцов квартиры не будет никаких правовых оснований для уклонения от возврата Вам задатка в двойном размере.
Добрый день. При покупке квартиры через агентство сложилась такая ситуация. Мы с продавцом заключили договор о том, что вносим задаток за квартиру и продавец не может продать её другим покупателям. После подписания и передачи задатка продавцам, вечером этого дня от них поступает звонок, и они решают разорвать этот договор, тем самым, не продавать квартиру, но при этом вернуть сумму в первоначальном, а не в двойном размере, как было прописано в договоре. Юрист, с которым мы его заключали, говорит, что они не обязаны в течении 2-3 дней возвращать сумму в двойном размере, т.е. они вернут нам сумму, которую мы отдавали в виде задатка. Подскажите, пожалуйста, правильно ли это или же нам следует требовать сумму в двойном размере по договору?