1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку завещание было составлено на племянника, Вы не имеете права занимать часть дома. Оформление дома на себя, регистрация права – это право племянника, а не обязанность, он может в любое удобное время заняться оформлением.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.
Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника — участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является обязательным. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер. Однако, до тех пор, пока наследник не вступит в права наследования, обязать его нести расходы по содержанию общего имущество не представляется возможным.
Здравствуйте! У нас на участке в 12 соток стоит дом, разделенный на четыре части (реальный раздел). В трех частях живут, а четвертая, вот уже три года (после смерти тетки) нежилая. Завещание она делала на племянника, который не появляется, часть дома не отапливается (отключил отопление), часть участка заросла бурьяном. Оформлял ли он документы на себя, не знаем, но приходят долги по газу, воде и т.д., именуемые на умершую. Наша часть дома граничит с этой частью, в нашей части дома сыро, не можем просушить. Можем ли мы занять эту часть дома и участка и приводить его в порядок? Если такая возможность имеется, то на основании какого закона? Спасибо!