1 Ответ
Здравствуйте.
Информация о том, что Федеральный закон №214-ФЗ вступил в силу позже, чем Вы подписали с застройщиком договор долевого участия в строительстве, не соответствует действительности, поскольку вышеуказанный закон действует с 01 апреля 2005 года. Поэтому застройщик имеет возможность подать в суд иск о признании заключенного с Вами договора недействительным, поскольку этот договор не прошел процедуру обязательной государственной регистрации. Однако, застройщик вряд ли это сделает, поскольку в этом случае Вы вправе будете подать заявление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества, так по не заключенному договору застройщик не имел права брать у Вас деньги. Поэтому переговоры с застройщиком Вы можете продолжить, и потребовать устранения выявленных Вами недостатков в квартире за счет застройщика.
29/05/09 года я заключила договор долевого участия в строительстве. Дом сдан где-то в 10 году и меня не устроило качество, и я до настоящего времени не принимала квартиру, написав около 3 претензий Застройщику. Сейчас решила подписать акт, но с замечаниями. На что Застройщик говорит, оспорит сделку, т.к. договор не зарегистрирован в юстиции. Это действительно возможно, ведь 214-фз вступил позже? Каковы мои риски, если я захочу и дальше отстаивать свои права? Спасибо