1 Ответы
Здравствуйте.
Если речь идет о недостроенном объекте (строящемся жилом доме), то данная сделка купли-продажи вообще является ничтожной (недействительной в силу её противоречия требованиям действующего законодательства), поскольку нельзя продать имущество (квартиру), которое формально ещё не создано (не построено). Поэтому покупатель квартиры в недостроенном доме может заявить продавцу на основании ст.ст.167-168 ГК РФ, о том, что отказывается от исполнения условий недействительной сделки купли-продажи квартиры в строящемся доме. В этом случае продавец не сможет покупателя в судебном порядке привлечь к гражданско-правовой ответственности, т.к. недействительная сделка не порождает никаких правовых последствий.
Напишите свой ответ.
Доброго времени суток! Суть такова: Начали сделку по купле-продаже квартиры (незавершенное строительство), покупатель с нами полностью рассчитался и документы сейчас в регистрационной палате. Но регистрационная палата приостановила переоформление наших документов, сославшись на то, что застройщик не продлил аренду земли под строительством. Оказалось, что застройщик возвел лишний этаж, которого нет в проектной документации и сейчас этот вопрос в процессе решения. Скажите, пожалуйста, имеет ли право покупатель отказаться от сделки на этом этапе?