1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ст.36 ЗК РФ право собственности на дом, расположенный на земельном участке, принадлежащий на праве общей долевой собственности нескольким лицам, может быть оформлено только в общую долевую собственность. При этом доли в праве собственности на дом признаются равными долям в праве собственности на земельный участок. Поэтому в местном Управлении Росеестра Вам дали обоснованный ответ. Теперь Вам нужно будет взять в Управлении Росеестра письменный отказ в регистрации Вашего права собственности на 1/4 долю дома, после чего подать в суд иск против второго собственника земельного участка, о признании права общей долевой собственности на дом. После получения на руки такого судебного решения, Вы сможете без участия второго собственника зарегистрировать право общей долевой собственности на весь дом – 1/4 доли на Вас и 3/4 доли на второго собственника.
После смерти моей матери я вступила в наследство по суду на 1/4 садового участка (на землю было свидетельство о собственности от 1993 г.). На этом участке построен дом, который не зарегистрирован. В росреестре говорят, что для регистрации дома я должна придти со вторым собственником и по декларации зарегистрировать в долевую собственность. Но у меня с ним очень плохие отношения. Тогда мне сказали, подавайте в суд. Какой может быть суд, если дом не зарегистрирован и стоит на земле, у которой 2 собственника. Разве я, как собственник 1/4 земли, не могу зарегистрировать 1/4 дома? Подскажите, что мне надо сделать для регистрации своей доли в доме?