1 Ответы
Здравствуйте.
Служебная практика пошла по пути, согласно которому на комнаты в коммунальных квартирах распространяются требования ст.246 ГК РФ, согласно которой распоряжение такими комнатами возможно только с ведома и согласия собственников остальных комнат в коммунальной квартире. Однако простое предъявление в суде иска о выселении незаконных жильцов из квартиры (вселенных в неё без согласия собственников комнат в этой коммунальной квартире) к желаемому результату не приведет, поскольку за время суда может просто измениться состав проживающих в комнате квартирантов, после чего придется подавать новый иск о выселении уже совсем других (новых) квартирантов. Поэтому самый простой способ решения проблемы – сменить входные замки в квартиру и ключи от новых замков собственнику соседней с Вами комнаты и его квартирантам не выдавать. Тогда уже собственник соседней комнаты будет вынужден подавать в суд иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. А Вы, в свою очередь, сможете менять замки от входной двери постоянно, вынудив, тем самым, собственника соседей комнаты пойти Вам навстречу и не заселять больше в квартиру новых квартирантов без Вашего согласия.
Здравствуйте! Проживаю в коммунальной квартире. Места общего пользования находятся в общей долевой собственности. Соседи нелегально сдают свою комнату лицам кавказской национальности, у которых нет регистрации по месту проживания. Договор аренды предоставить отказываются. В квартире постоянно находятся и иногда ночуют разные люди, так называемые гости. Могут ли квартиранты без согласия соседей пользоваться местами общего пользования? Можно ли законно в прихожей установить видеонаблюдение, чтобы обезопасить себя и свое имущество. Подскажите, как в принципе можно остановить весь этот балаган. Помогите!!!