1 Ответ
Здравствуйте.
Если Вы приобретаете жилое помещение в таунхаусе (сблокированном жилом доме), то в Договоре купли-продажи и Свидетельстве о государственной регистрации права у Вас, скорее всего, в графе объект права будет значиться “коттедж”, а вовсе не доля в праве собственности на жилой дом. Соответственно, норма ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли на данный объект недвижимости распространяться не будет, и согласия соседей на отчуждение такого объекта недвижимости не потребуется.
Главная особенность приобретения жилья в таунхаусе – это обязательная передача Вам права собственности не только на само жилое помещение, но также и на земельный участок, расположенный непосредственно перед таунхаусом, поскольку иначе у Вас могут возникнуть серьезные проблемы с доступом в приобретенное Вами жилье и его обслуживанием.
Добрый день.
Хочу приобрести таунхаус, на который есть свидетельство о собственности, как на часть дома. Нужно будет ли согласие соседей, если я захочу продать его? Какие есть риски при приобретении такой недвижимости?