1 Ответы
Здравствуйте.
Данный иск соседей судом будет, скорее всего, отклонен, поскольку:
1) Дом был фактически передан покупателям (что они и не отрицают);
2) В договоре купли-продажи дома, с вероятностью 99 процентов не было прописано, что он полностью соответствует требованиям СНиПов;
3) По договору купли-продажи Вы передали покупателю именно жилой дом, а не сарай, не гараж или иное нежилое строение.
Поэтому оснований для расторжения договора купли-продажи дома не имеется.
Напишите свой ответ.
Нами был продан дом. Спустя два года после сделки, люди, которым мы продали дом, подают иск на нас, а мы являемся их соседями… о сносе нашего дома, который стоит по соседству с их домом, который мы им продали, в связи с тем, что наш дом стоит с нарушениями СНиП. Мы, в свою очередь, подаем встречное исковое к ним о сносе их дома, который тоже стоит с нарушением СНиП. Никто из нас не ожидал, что из простого конфликта на бытовой почве возникнет подобный спор. На основании экспертизы было выявлено, что дома стоят с нарушением нормы СНиП, т.к. нет положенных трех метров от забора. Короче, судья недолго думая, выносит решение о сносе обоих домов. Решение о сносе дома, который мы продали соседям, вступил в законную силу. На этом наши соседи не успокоились и подали иск о расторжении того самого договора купли-продажи дома, который мы им продали. И требуют взыскать стоимость дома по экспертному заключению. Ранее, когда не было решения о сносе, была экспертиза о стоимости дома. Но сейчас-то дом юридически не существует, какая может быть экспертиза? И можно ли требовать расторгнуть договор купли-продажи дома и взыскать стоимость по экспертному заключению, если дома юридически нет? И, вообще, мог ли судья принять в производство подобный иск?