1 Ответы
Здравствуйте.
Данный вид сделок по отчуждению (продаже) имущества муниципалитету четко не отработан. Поэтому огромное значение будет иметь проверка документов на их юридическую чистоту, переданных Вам на подпись. Вам лучше будет нанять опытного местного юриста по недвижимости, который проверит и текст агентского договора, заключенного муниципалитетом с агентством-посредником, и текст договора, который уже лично Вам предлагается подписать с вышеуказанным агентством-посредником. Если в тексте хотя бы одного из этих двух договоров (или в тексте договора купли-продажи квартиры, в пункте, посвященном порядку оплаты по договору) будут какие-либо неточности или противоречия, то Вам от сделки лучше будет отказаться.
Напишите свой ответ.
Добрый день. Продаем квартиру в Волоколамском районе. В собственности более 3-х лет. Покупателем будет муниципалитет (либо сходная госструктура), которая в дальнейшем предоставит это жилье нуждающимся, как мне объяснило агентство-посредник. Процедура должна быть такова — я получаю ЭЦП (электронную цифровую подпись) и выставляю квартиру для участия в торгах. Как только есть положительный ответ, будет непосредственно само подписание договора, до получения мной на р/с денег за квартиру накладывается обременение, после получения и моего подтверждения происходит регистрация отчуждения и квартира переходит новому собственнику. Я раньше никогда о таком не слышала. Проконсультируйте, пожалуйста, безопасен ли данный вид сделок и чего стоит опасаться?