1 Ответ
Здравствуйте.
Выселить Вас “в никуда”, конечно, местной администрации не получится, поскольку случаи, когда допускается выселение без предоставления другого жилого помещения, четко установлены Жилищным кодексом РФ. Для подтверждения факта, что Вы проживаете в жилом помещении на условиях социального найма, Вам достаточно предъявить копию финансового лицевого счета на квартиру, в которой четко будет прописано, что жилое помещение закреплено за Вами на условиях социального найма, а Вы будете указаны в качестве ответственного лица (что уже подразумевает отсутствие самозахвата жилого помещения).
Поэтому новое жилье Вам должны будут предоставить по договору социального найма на основании ст.ст.86, 89 ЖК РФ и без предъявления Вами договора социального найма на сносимое жилье, оформленного на Ваше имя.
Я живу в 3-комнатной квартире (37 кв.м жилой, общей 54) и прописан в ней с 1990 г., как муж дочери ответственного нанимателя, который получил квартиру по ордеру в 1968 г. - первичное вселение. Сам наниматель, его мать, жена и сын были выписаны в 1986 г. в связи с переездом (возвращением по броне в предыдущую квартиру - закон о Северах) в г.Санкт-Петербург. С женой жили в этой квартире до 1992 г., после чего расторгли брак, и она выписалась (в марте) в связи с переездом к отцу в г.Санкт-Петербург. Прописанным в квартире остался я один. В 1999 г. и 2002 г. у меня в гражданском браке родились две дочери, которые прописаны в моей квартире (с сентября 2005 г. гражданским браком больше не живем).
В настоящее время встал вопрос о предоставлении документов на планирующееся в 2015-2016 гг. переселение в связи со сносом нашего ветхого (и не сейсмоустойчивого) 8-квартирного 2-х этажного дома в пригороде Южно-Сахалинска. Необходимо предоставить договор социального найма, которого у меня нет, т.к. о необходимости его заключения я никогда не был уведомлен, хотя многократно бывал в ЖЭУ и паспортном столе в разное время по разным вопросам (выдача справок, мелкий и капитальный ремонт дома и т.п.), а приватизировать квартиру я не собирался. Проблем по расширению жилплощади не имел, поэтому считал, что прописки и многолетнего проживания (+ордер) вполне достаточно.
ВОПРОС: Каков порядок заключения договора социального найма в настоящее время, и какие документы для этого необходимы. Надо ли его заключать? Является ли отсутствие договора на настоящий момент (возможно, также в связи с утерей, так как прошло 24 года, и я не помню – возможно такой договор и был заключен в свое время - его никто никогда не спрашивал) основанием в отказе мне и моим детям в предоставлении новой квартиры (в рамках областной программы строительства нового жилья)? Вчера был в Управлении Жилищной Политики, заполнил бланк-заявление, и мне сказали, что есть большая вероятность потерять квартиру. Так как в ордере меня, естественно, нет. Но я есть в формах А и Б. Форма Б, кстати, выписана на мою бывшую жену. Сохранился также мой старый паспорт с пропиской, а также штампами о регистрации и расторжении брака с женой, которая в ордер вписана. Будьте добры, в ответе укажите, пожалуйста, пункты или параграфы соответствующих правоустанавливающих документов. Не верю, что можно выгнать на улицу пенсионера с двумя детьми школьного возраста через 25 лет законного проживания!
С благодарностью и уважением, искренне ИСТИННО Ваш, Алексей.