1 Ответ
Здравствуйте.
На данный момент действует ограничение по срокам осуществления приватизации жилья в Российской Федерации – до 01 марта 2015 года. Будут ли очередной раз продлены сроки приватизации, пока неизвестно.
Поэтому лучше не экспериментировать, а использовать апелляционное определение о расприватизации комнаты №2, и, как можно скорее, подать заявление собственнику комнаты (государственному учреждению, за которым на праве собственности закреплена эта комната) о передаче комнаты №1 в собственность Вашего отца в порядке приватизации. В случае получения от собственника комнаты письменного отказа в оформлении приватизации подать в суд иск о признании права собственности на комнату №1 в порядке приватизации. Главное – успеть подать в суд вышеуказанный иск до 01 марта 2015 года.
Мой отец проживает в комнате №2, площадью 17,0 кв.м, в трёхкомнатной коммунальной квартире ведомственного дома, куда его вселили в июле 1991 года.
Со дня вселения отец непрерывно проживает, и добросовестно оплачивает коммунальные услуги за эту комнату №2, с фактической площадью 17,0 кв.м. Это подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг и выпиской из финансового лицевого счёта.
1) Его соседям 15.04.1999 г. была предоставлена вторая жилая комната №2 – площадью 17,0 кв.м, на основании ордера. После присоединения этой комнаты, общая жилая площадь составила 29,2 кв.м. С момента получения ордера, его соседи вселяются в комнату №1, площадью 17,1 кв.м, и умышленно скрывают от моего отца информацию, что он проживает не на своей площади. С момента вселения в комнату №1, площадью 17,1, соседи не осуществляли никаких действий, связанных с владением, пользованием и распоряжением комнаты №2, площадью 17.0 кв.м. И оплачивают коммунальные услуги за комнату №1, площадью 17.1, в которой они фактически проживают, что подтверждается платёжными документами, в которых Марушкины оплачивают общую жилую площадь 29,3 кв.м.
2) 10.10.2008 г. его соседи оформили договор социального найма на комнату №2, площадью 17,0 кв.м, в соответствии с ордером, но не по фактическому проживанию и не по фактической оплате коммунальных услуг. Со стороны соседей никаких предложений по поводу обмена комнатами не поступало, поскольку комната №1, площадью 17.1 кв.м, в которую они вселились, более благоустроенна и имеет балкон.
В апреле 2009 г. мой отец обратился в ЖЭК, имея намерение приобрести данную жилую площадь, в которой он фактически проживает, в собственность в порядке приватизации. Ему выдали документы на приватизацию, в том числе был выдан ордер на площадь 17,1 с прилагаемой справкой от ЖЭКа, в которой было указано, что мой отец фактически проживает в комнате №2 – площадью 17.0 кв.м, согласно БТИ.
14 апреля 2009 года между отцом и государственным учреждением Московской КЭЧ района, был заключен договор социального найма жилого помещения на комнату №2, площадью 17,0 кв.м.
Для приватизации своей комнаты мой отец обратился в суд, в связи с передачей ведомственного фонда Московской КЭЧ района в ведение муниципальных органов.
Указанная комната была зарегистрирована в соответствии с законом, на основании Решения Дорогомиловского районного суда ЗАО г. Москвы от 08 июля 2009 года, вступившего в законную силу 20 июля 2009 года.
20 октября 2009 года между мной и моим отцом Ершовым Г.М. был заключен договор дарения комнаты с последующей государственной регистрацией.
Мой отец непрерывно проживает в данной комнате более 20 лет. За это время его соседи, вселившись в комнату №3, площадью 12,2 кв.м, в 1995 г., и в комнату №1, площадью 17,1 кв.м в 1999 г., с момента получения ими этих комнат, не осуществляли никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением комнаты №2, площадью 17,0 кв.м. И оплачивали коммунальные услуги за эти две комнаты, с фактической площадью 12,2 кв.м, и 17,1 кв.м.
Мой отец никаких противоправных и противозаконных действий не совершал. Умышленно ничего не скрывал, и не подозревал, что живёт не на своей площади, поскольку коммунальные услуги он оплачивал за комнату №2, площадью 17.0
Его соседи падали на моего отца апелляционную жалобу 22 октября 2014 г., в которой обвиняют его в незаконных и неправомерных действиях. Суд вынес решение о расприватизации данной комнаты 17,0 и отмене дарственной.
Подскажите, пожалуйста, как можно избежать расприватизации комнаты 17,0 и есть ли другие варианты? Неужели надо будет всё заново оформлять???