1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ч.2 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Поскольку пункт Вашего договора социального найма прямо противоречит вышеуказанному требованию закона, то этот пункт является недействительным (ничтожным), в силу ст.ст.167, 168 ГК РФ, автоматически, без признания его недействительным в судебном порядке. Поэтому Вы можете при оформлении приватизации предоставить этот текст договора социального найма, и с Вами обязаны будут, по предъявлении этого документа, оформить приватизацию занимаемого Вами жилья. В случае получения письменного (!!!) отказа в оформлении приватизации, Вы сможете оформить приватизацию жилья в судебном порядке.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! До окончания срока бесплатной приватизации жилья осталось 2 месяца, чтобы подать документы на приватизацию. Требуется предоставить копию договора социального найма, а наша организация (которой принадлежит жилой фонд), с НГ очередной раз изменит своё название (в мае 2015 года, взамен прежних, бессрочных, нам выдали договора социального найма со сроком действия до 12.01.2016 года, мотивируя тем, что НИИ КрАО свой жилфонд будет передавать в ведение г.Бахчисарай и новый договор мы (жильцы) будем заключать уже с «новым хозяином». Жилфонд еще не передали, срок договора заканчивается, срок бесплатной приватизации — тоже. Как быть? Ведь, как я вычитала в ЖК РФ, договор социального найма жилья является БЕССРОЧНЫМ, и смена наймодателя на это не влияет…