1 Ответ
Здравствуйте.
Если в Едином жилищном документе на квартиру (который Ваш муж может взять в районном МФЦ) четко указано, что предметом социального найма является не отдельная комната, а вся квартира, и что нанимателем комнаты является брат Вашего мужа, то требование Департамента о предоставлении дополнительных документов незаконны. В силу ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Согласно ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Требование Департамента, в данном случае, можно расценивать, как уклонение от заключения договора социального найма с Вашим мужем, что является основанием для подачи в суд иска об обязании ответчика (Департамента городского имущества Москвы) заключить с истцом (Вашим мужем) договор социального найма на квартиру.
Добрый день! У моего мужа умер брат. Муж остался один зарегистрированный в муниципальной квартире (трехкомнатная), ответственным квартиросъемщиком был его брат. Муж обратился в Центр гос.услуг для перезаключения договора соц. найма. 15.03.2016 был срок для получения документа, но департамент запросил дополнительные документы, первый ордер на квартиру 1967 г., и документы о разделе ранее л/сч. (ранее семье мужа принадлежала только одна комната) (мы обязаны их сами искать в архивах). На сегодняшний момент есть ордер 1991 г., где вся квартира принадлежала семье мужа. Подскажите, может ли департамент отказать моему мужу в заключении договора на всю квартиру или руководствуясь старыми документами предоставить только одну комнату?