1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку договор купли-продажи не прошел процедуру государственной регистрации (как следует из содержания Вашего вопроса, договор подлежал передаче на государственную регистрацию только после полной оплаты стоимости помещения, чего покупатель сделать не успел), то помещение не перешло в собственность арендатора. Соответственно, обязательства по договору аренды прекращены не были, что дает Вам право взыскать с арендатора в судебном порядке задолженность по договору аренды за последние 7 месяцев действия договора.
Напишите свой ответ.
Заключил договор аренды помещения на 11 месяцев. Через неделю заключил договор купли-продажи на это же помещение. В договоре к/п предусмотрена рассрочка платежа и сдача документов на гос. регистрацию после выплаты всей суммы через год. Арендатор, он же покупатель, заплатил часть суммы по договору к/п, за аренду платил 4 месяца. Через год заявил, что договор к/п расторгает, а аренду оплачивать не будет, так как владел им на основании договора к/ п. Прав ли он?