5 Ответы
С приобретальной давностью могут быть серьезные проблемы. Дело в том, что в силу ст.225 ГК РФ (бесхозяйное имущество), норма ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) применяется лишь в том случае, если это имущество не перешло собственность государства.
Дом, о котором идет речь, принадлежал на праве собственности вашей бабушке. Соответственно, если после её смерти никто своих наследственных прав на этот дом не оформил, то он считается выморочным имуществом, и в силу прямого указания закона (ст.1151 ГК РФ) считается перешедшим в собственность государства. В этом и состоит разница между просто бесхозяйным имуществом, и имуществом, собственник которого был известен и умер.
Поэтому правильнее было бы пойти по пути оформления права собственности через суд в порядке наследования по закону – установить факт принятия вашим отцом наследства (ст.1153 ГК РФ) и признать за вами право собственности на дом, как за наследником по праву представления (ст.1142 ГК РФ).
Моему отцу было 14 лет, когда умерла его мать. Его забрали в детдом, потом армия, потом он вернулся в 20 лет в дом и прописался в нём. Прожил более 40 лет вместе с моей мамой. В данный момент он умер. Я, как дочь, хотела вступить в наследство. Но нотариус дал отказ, так как не просматривается регистрация отца на момент смерти бабушки. Но раньше не прописывались без паспорта. И как мне теперь быть? Как оформить этот дом? Моя мать продолжает в нём жить.