1 Ответ
Здравствуйте.
С одной стороны, такой договор можно признать недействительным по п.3 ст.179 и п.1 ст.654 ГК РФ, если удастся доказать, что прежний собственник здания заключил договор аренды на крайне невыгодных условиях в связи стечения тяжелых обстоятельств.
Однако ответчик вполне может возразить, что истец знал об обременении здания арендой на указанных условиях, и, заключив договор купли-продажи, фактически подтвердил своё согласие на аренду магазина именно на этих (заведомо невыгодных) условиях.
Но, в любом случае, речь может идти лишь о прекращении аренды, а не об изменении в судебном порядке условий ранее заключенного договора.
Напишите свой ответ.
Новый собственник здания магазина, приобрел с арендой. В договоре аренды цена за 15 лет составляет один рубль. Можно расторгнуть аренду или поднять до рыночной стоимости, если в договоре не оговорено одностороннее поднятие арендной платы?