3 Ответы
В 2010 году были внесены изменения в Федеральный закон №214-ФЗ, согласно которым в строящихся домах было разрешено заключать договоры в Жилищными и Жилищно-строительными кооперативами. Про ТСЖ в указанном Федеральном законе, начиная с 2010 года и по сегодняшний день, ничего не говорится. Именно по этой причине Вас перевели из ТСЖ во вновь созданный ЖСК, чтобы заключенный с Вами договор соответствовал требованиям действующего законодательства. Обратный же перевод из ЖСК в ТСЖ является незаконным, что может повлиять на решение суда – суд может отказать в удовлетворении иска по той причине, что Ваше право требования (оформленное договором с ТСЖ) не соответствует требованиям действующего законодательства.
К иску Вам нужно будет приложить:
1) Копию договора с ТСЖ или ЖСК (в зависимости от того, по какому из ранее изложенных путей решения проблемы Вы решите идти);
2) Документы, подтверждающие оплату Вами полной стоимости квартиры;
3) Письменный отказ Росреестра в регистрации Вашего права собственности на квартиру;
4) Отказ правления ТСЖ или ЖСК в передаче Вам квартиры по акту приемки и в регистрации Вашего права собственности на квартиру;
5) Письменный ответ из Госстройнадзора, из содержания которого будет видно, что этаж, на котором находится Ваша квартира, уже построен, но сам дом ещё не сдан в эксплуатацию.
Помогите, пожалуйста, разобраться. Купила квартиру в 14 году как член кооператива ЖСК. В 17 году жильцов из ЖСК переводят в ТСЖ (составляют новые договора). Дом многоквартирный. 10% квартир муниципальное. Дом сдавать никто не собирается. 2 года хождения по всем инстанциям бесполезно. Администрация просит огромную взятку. Председатель кооператива скрывается постоянно, или просто не даёт никакой информация. Подскажите, пожалуйста, при составлении искового заявления, какие документы нужно приложить? И как мы, жильцы, нас больше 80%, получим документы на права собственности в несданном доме и возможно ли так сделать? С уважением