1 Ответ
Изменение договора приватизации жилья возможно только в судебном порядке и только в том случае, если при оформлении приватизации были существенно нарушены требования действующего законодательства.
Однако, поскольку вы оформляли приватизацию после 01 февраля 1998 года, то сделка приватизации, как и любые сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества, подлежала обязательной государственной регистрации, согласно требованиям Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.
Как следует из вашего вопроса, вы свой договор на приватизацию комнаты не зарегистрировали, и соответственно, этот договор не считается заключенным.
Таким образом, вы можете узаконить ранее произведенную перепланировку в местной Жилищной инспекции и оформить новый договор на приватизацию жилья, с его обязательной последующей регистрацией в Федеральной регистрационной службе.
Приватизировал комнату (старый фонд - 2 квартиры с общим коридором и кухней, но разными ордерами на жилье) на себя и не проживающую со мной дочь в 1999 г. без регистрации в регистрационной палате (не было). В 2006-7 гг. с соседом по квартире сделана пристройка раздельных с/узлов и произведено разделение общей кухни на две - по утвержденному и согласованному с городом проекту (сейчас производится сдача работ городу по акту ввода жилья после строительства). С 2008 г. дом стал ТСЖ. В итоге хочу изменить договор о приватизации с внесением кухни и с/узла в собственность к приватизированной квартире и сделать договор о приватизации на себя - совершеннолетняя дочь имеет свою квартиру и не хочет быть вписанной в данный договор. Прошу подсказать как можно (и возможно ли) осуществить данные действия. Спасибо.