Здравствуйте!

У меня 2 вопроса:
1. Обязательно ли оформление договора дарения квартиры у нотариуса по месту нахождения квартиры?
2. В квартире зарегистрирована фирма (ООО).Это чем-то угрожает владельцу квартиры?
Спасибо.