Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,имеем ли мы право арендовать помещение с профилем «торговое» или «свободного назначение» под фаст фуд,если нет ,то кто занимается перепрофилированием помещения?Спасибо заранее.