Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Здравствуйте! Я являюсь членом жилищного накопительного кооператива. Объект накопления — квартира в новостройке. Один пункт СОГЛАШЕНИЯ (не договора!) звучит так: Инвестиционная стоимость одного квадратного метра КВАРТИРЫ равна 30тыс. руб. Другой так: Если по результатам замера бти, ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАТИРЫ оказвается меньше проектной, излишки засчитываются в паевой взнос. Ничего про БАЛКОН в соглашении не написано. Могу я требовать, чтобы его площадь учитывали с коэффициентом 0.3?. Спасибо.