Порядок наследования не приватизированного земельного участка

Здравствуйте , у нас возник вопрос , имеется свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом( одноэтажный) и не приватизированная участок земли,на которую имеется только государственный акт на право собственности на землю,пожизненного наследуемого владения постоянного пользования землей. Владелец земли умер , как приватизировать землю или наследовать?